■记者  张允允  文/图

　　老旧小区改造关系到居民群众的切身利益，它既是重大民生工程，也是一项综合、细致、复杂的系统工程。

　　2021年杨浦区实事项目共有11类47项，其中关乎旧房维护、平安建设类的实事项目包含了老旧住宅电梯安全风险评估，美丽家园建设；高层住宅消防设施增配或改造、加装消防远程智慧监控系统，电动自行车集中充电场所加装消防设施，老旧高层住宅实施消防设施维修维保。

　　美丽家园，让老小区焕发活力

　　小区路面干净整洁，车辆停放有序。经过“美丽家园”改造项目，武川路245弄小区居民徐阿姨看到自己的家园越变越美、越来越靓。

　　武川路245弄小区建造于上世纪八十年代，外墙年久失修、路面坑洼，不仅影响小区的整体环境，也给居民的出行和生活带来不便。

　　2021年春天，在区住房保障房屋管理局和五角场街道、社区所在居委会和物业等多方的努力下，武川路245弄小区“美丽家园”综合改造项目工程竣工。外墙翻修、屋面平改坡、地面整修……让这一老小区焕然一新。

　　2021年，区住房保障房屋管理局围绕杨浦“城区治理焕新颜”的目标，坚持问题导向、需求导向、效果导向，全力推进更高水平的“美丽家园”建设，加快提升和改善杨浦城区面貌，千方百计改善居民居住环境。

　　改造项目开始前，区住房保障房屋管理局和街道根据小区不同情况，因地制宜，开展居民征询工作，为每个小区量身定做改造建设方案。同时，由区人民建议征集办牵头，会同街道与区房管局等相关部门召开业主座谈会，广泛听取民意，了解居民诉求，让居民在“美丽家园”建设中成为参与者、支持者、出力者，切实参与到小区“焕新”的整个过程。

　　在改造内容上，除综合整治屋面、墙面以及小区环境改造等规定项目外，还结合人民建议征集工作，增加通信管线入地、垃圾箱房改造、电梯加装征询、道口房整治、电动车充电桩改造等自选项目。

　　武川路245弄小区施工前期，居委会、业委会、物业做了大量前期解释和征询工作，对于有居民因施工噪音、影响采光等问题提出的一些意见和担忧，居委会都悉心认真对待。“小区体量不大，搞改造是‘螺蛳壳里做道场’，要做好居民工作，就一定要和居民多沟通。”小区物业负责人向记者介绍。

　　2021年，包含武川路245弄小区在内，杨浦区全年共完成46万平方米美丽家园建设，涉及控江、长白、四平、殷行、五角场5个街道的10个住宅小区，目标完成率达153%。

　　下一步，杨浦区将进一步强化责任、规范管理，把责任落实到部门、落实到人，及时跟踪梳理年度改造进度，根据全年推进情况，研究制定下一年的计划任务，形成良性循环来提高“美丽家园”建设的实效。

　　老旧车棚，升级为“智慧车棚”

　　“滴！欢迎使用百幸车库。”近日，长白新村街道松花新村小区“智慧车棚”正式投入使用。

　　松花新村小区是建于上世纪80年代初的老旧小区，各类公共基础设施不足。小区原先的简易车棚靠一位师傅24小时值守，供电动自行车充电的设施也比较简陋，不仅存在安全隐患，还容易发生电动车无序停放的现象。

　　为从根本上改变电动车停放及充电问题，杨浦区房屋管理局携手区消防部门，利用大数据、物联网技术，建设智慧电动车车棚。

　　最初，部分居民并不理解改造工程。“大家看到车棚有人看守会觉得安全，现在升级为无人的智慧车棚，很多人反倒认为不安全。还有一些住在车棚旁边的居民则担心改造对自家造成影响。”小区物业相关负责人告诉记者，由物业总结归纳业主意见，居委会、业主、施工单位等相关方及时加强沟通联系，助力推进项目的实施。

　　记者走进如今改造好的车棚内看到，墙壁粉刷一新，新装的智慧消防传感器可以实现对停车棚初期火灾早预警、早发现、早处置。监控探头布局在车棚内各个角度，实现无死角监控。美观整洁的环境、智能化的设施和实惠的充电收费标准，让社区里的“停车族”喜上眉梢。小区居民纷纷点赞新的车棚既干净又整洁，让人满意。

　　记者了解到，2021年，杨浦区共完成为37个住宅小区新增电动自行车充电设施的目标。其中改建35个小区的55个既有非机动车库，新增4230个智能充电位；新建2个小区的20处室外分散式智能充电桩，新增192个智能充电位。这些举措大大改善了老旧小区居民的停车环境，有效地解决了以往电动自行车充电的安全隐患，为平安小区建设提供了坚实保障。

　　此外，在旧房维护和平安建设方面，杨浦还为326台15年以上老旧住宅电梯进行安全风险评估，完成10000户居民住宅老旧燃气立管改造，为10栋高层住宅实施消防设施增配或改造、加装消防远程智慧监控系统，为150个电动自行车集中充电场所加装简易喷淋、报警等消防设施，为95栋老旧高层住宅实施消防设施维修维保。