■记者  王歆瑜  文/摄

　　本报讯 城市更新，是城市可持续发展的重要途径。近年来上海城市更新的步伐不断加快，其中包括对老旧小区的房屋修缮和功能拓展。

　　被纳入地方房屋修缮的长海路街道长海新村小区，当前正在经历“焕新”历程。屋顶破损、墙皮脱落、绿化缺失、路面凹凸不平……作为上海市第一批军队老旧住房小区改造试点，一幢幢经历岁月洗刷的老公房，按下“美丽家园综合改造”的按钮。

　　从施工改造方案来看，本次修缮基本包含建筑本体修缮、室外环境提升、附属设施完善等方面。未来，这里将修缮屋面和外墙，让老房“换新衣戴新帽”；室外管线将合并入地，解决头顶恼人的“蜘蛛网”；主干道路面铺设沥青；便民设施“推陈出新”，提升居民生活质量。

　　焕新升级也为老小区注入艺术气息。小区闹中取静，内藏一处景观园林，未来人们由中原路进入后，沿路映入眼帘的将是借用吴冠中大师粉墙黛瓦的江南水乡画风，围墙和马头墙营造别具风韵的“江南印象”。同时，白色色调等整体改造设计充分考虑到居民、军属的职业归属感。

　　目前，工程处于施工进场的前期阶段，后续智能车棚的加盖以及停车位的规划将与工程同期进行。总体施工工期在4—6个月左右。

　　长海医院院务处工程师黄润龙告诉记者，“部队老小区以前没有被纳入上海市老旧住房小区改造相关政策范围内。此次军队和地方联合推动这一军队老旧小区改造项目落地，对我们住户包括医院管理部门来说，是一个里程碑式、推动式的实事工程。小区居民中有我们医院的专家教授、工作人员，大家都很期待改善后的小区环境。”

　　居民陆小英是一名军属，看到家门口脚手架慢慢升起，地下管线基坑显露雏形，内心对美丽家园最终成果的期盼也愈发强烈。“我嫁过来是1980年，爱人也是军人。我们在这儿生活40多年，女儿也40多岁了。小区改造对我们来说是开心的事，每家每户都很高兴。希望这里未来像花园房子一样，绿化、围墙都焕然一新。”

　　老旧小区房屋修缮，难在“人心”。记者了解到，长海新村小区占地面积约27632.5㎡，共有21栋建筑，居民645户。新村存在历史遗留问题，诸如天井违建、空调外机放置不当等。如何劝说居民自愿整改，让房屋修缮顺利进行？属地居委干部为此动足了脑筋。“比如楼体外墙空调有挂机需要移开的，我们会耐心劝说，引导居民配合施工方。”长海居民区党总支负责人任海松表示，社区调解专员负责协调整改事宜，如发生矛盾，居民区则以调解干部为主，居委书记、主任为辅，一起来解决矛盾。 据介绍，杨浦区房管局将继续与第二军医大学互联互通，在长海新村老旧小区修缮过程中，坚持因地制宜、精准施策，持续改善人居环境、提升城区安全韧性水平，彰显“倍添暖意、倍显惬意、倍具诗意”的杨浦宜居魅力。