本报讯 城市更新，一头连着百姓福祉，一头连着经济社会发展。在2022年全面完成二级旧里以下房屋改造的基础上，杨浦正加快推进旧住房成套改造。日前，黄兴路1039弄旧住房更新项目在二轮协议签约的预签约阶段，已达98.66%的签约率。这意味着，447户居民迎来了旧住房拆除重建的曙光。

　　墙皮大面积破损；砖石堆砌的洗手台露天安置；衣服晾晒空间少，甚至小区安防探头上都被悬挂衣物……黄兴路1039弄小区居民楼大都建于上世纪六十年代，其中还有杨浦最后的一批“小梁薄板”房。

　　“人家早晚高峰的交通讲错峰，阿拉做饭要讲错峰。”小区居民顾阿姨居住的楼组分上下两层，由木质楼梯相连。一层楼4户人家，不仅马桶和淋浴间合用，2平方米的厨房更是摆满了4个家庭的灶具，“我在前面做饭，下一家在后面‘接力’，如果4家人一起烧饭，夏天就很热了。”

　　这里的居民几乎都有生活空间狭小、厨卫多家合用的苦恼。居民陈先生是土生土长的“原住民”，一家三口人蜗居在十几平的房屋一住就是几十年。“我们这里不少人家是要拎马桶的，还有的是5户、7户共用一个厨房。空间实在小，东西都堆得高高的。”陈先生说道。

　　据悉，黄兴路1039弄旧住房更新项目内现有居民447户，（下转第4版）（上接第1版）总建筑面积约10860平方米，户均24.3平方米。本次改造方案为拆除重建，推进既有房屋焕新方案设计，绝大多数居民进行回搬，少部分居民进行异地安置。

　　“我在这里已经等了四十几年了，终于等来了好消息，太激动了！”顾阿姨的喜悦溢于言表。而陈先生家，更是提前开启了新居规划——他们一家选中了改造后的A5户型。未来，新居的使用面积将提升到33.3㎡，还实现了独立厨卫“一门关”。这些日子，陈先生夫妻俩看着户型图，已经开始筹划怎样装修布置，打造一个“干净利落”的家。“新户型的厨房和卫生间都有明窗，设计得很好，也充分尊重我们居民的意见。”

　　黄兴居民区党总支书记黄诚表示，以前居委老年活动室只有一个区域，居民办活动、开座谈会都要“排班”用场地。“我们期待将来有更好的配套设施，包括新时代文明实践站、底楼便民服务中心等，更好地服务居民。”

　　改造过程中，杨浦区成套办聚焦群众个性需求，结合“15分钟社区生活圈”，充分梳理挖掘空间潜力，为黄兴路1039弄小区增设生活服务点、老年活动室、文化活动室、党群综合服务中心、智能快递房、物业、居委会、业委会用房等公共服务设施。此外，改造还跨前考虑同小区存量房屋区域提升方案设计。

　　杨浦区成套办项目方案部部长蔡晨滨告诉记者，“项目占地面积比较小，有一些地方无法建造住宅。我们也充分利用了这些土地来建造社区配套用房，面积大约在1200㎡左右，未来更好地服务于居民。另外，小区将增设一个地下车库，预计拥有100多个车位。”

　　预计在9月12日，黄兴路1039弄旧住房更新项目正式启动二轮协议签约，年底前完成签约生效、腾房搬迁。届时，杨浦将比全市要求提前三年完成小梁薄板收官任务。■记者 王歆瑜