■记者 王歆瑜

　　日前，杨浦最后一个“小梁薄板项目”黄兴路1039弄项目在预签约阶段签约率就已超95%，意味着9月12日正式签约当日即可生效。至此。杨浦将成功打赢“小梁薄板”收官战，累计完成9.35万平方米改造任务，让4011户居民告别“老破小”，实现新居梦。

　　“旧改工作有很多的故事，这些居民就像我的亲人朋友，看着他们实现新居梦，我也热泪盈眶。”2024年，杨浦全面打响小梁薄板收官、旧改收尾攻坚、美丽家园提质三大战役，对杨浦区住宅更新发展中心主任陈颖来说，这一年也是收获感动瞬间最多的一年。

　　用专业和钻研，圆居民新居梦

　　“2005年起，我和同事承担起了成套改造任务，陆续通过改扩建、加层、抽户、拆除重建等方式，完成了65万平米的旧住房改造，尤其是2007年成功探索实施了全市首个拆除重建项目佳木斯路163弄，为成套改造贡献了杨浦区的首创经验。”

　　陈颖毕业于同济大学，工作的第二年加入杨浦区房管部门从事老旧房屋改造工作，2020年任杨浦区房屋事务中心主任、杨浦区房管局城市更新科负责人，2023年起任杨浦区住宅更新发展中心主任、杨浦区房管局城市更新科负责人；曾获2015-2016年度上海市三八红旗手，带领团队获2023年杨浦区五一劳动奖状、2024年上海市工人先锋号等荣誉称号。

　　说起近20年的工作，陈颖脑海里就像有一个活页本，每一篇都有难忘的画面。

　　2022年，“两旧一村”改造工作启动，面对杨浦区剩余13.4万平方米亟待改造的不成套职工住宅和小梁薄板房屋，（下转第6版）（上接第1版）陈颖和团队发扬“敢为人先”的精气神聚力破难题，相继完成东郸、凤南、内江大板房、凤城三村130号甲乙丙丁100%签约、100%搬迁，用不到2年的时间完成了全区超60%的任务。

　　“螺蛳壳里做道场”，旧住房成套改造没有现成路径可循，每一项任务都是攻坚克难。从内江大板房的“珠联璧合”，再到凤南一村的用好“大衣料子”，陈颖和团队排摸设计、调研推进，刻苦钻研各种相关法律法规和政策，想方案想对策，工作方法不断迭代。

　　为给科学施策、统筹推进提供支撑，陈颖带领团队对全区不成套房屋底数进行排摸调研，按“户—栋—幢—小区—街道—区”六级，形成全区非成套房屋“一表多图”一地一档。在此基础上，团队参与完成区内旧住房成套改造实施意见制定工作，并参与市协议模板、实施方案模板等配套政策制订和研商，率先完成全市首个项目评估报告并被市房管局推广借鉴。

　　在凤南一村方案设计时将项目增量房屋和剩余待改造项目安置缺口的房型提前匹配，为项目推进做足“提前量”；在凤南一村、东郸小区项目中创新探索社区校区资源联动、提升片区教育提级新机制……杨浦区剩余未改造项目存在独立地块单一、楼栋限制要素多、规划限制难突破等难点堵点，陈颖带领团队积极探索更可持续的成套改造杨浦模式。

　　深厚的家园情结，转化成深深的责任感

　　作为曾经的老工业城区和老居住区,杨浦区有大量上世纪50至70年代建设的工人新村和不成套职工住宅，随着时代发展，杨浦大量的老旧小区面临着更新的课题。

　　从出生、求学，到工作、成家，陈颖是一名地地道道的“老杨浦”。从2004年加入杨浦区房管部门从事老旧房屋改造工作至今，已是第二十个年头，她对这里有着深厚的家园情结，转化成深深的责任感。

　　“修缮在建筑领域是个小工程，但对于老百姓来说是个大事。”作为杨浦区“美丽家园”建设的牵头人，在老旧小区综合整治工作中，她带领团队不断拓展房屋修缮的内涵外延，实现修缮设计蓝图与居民实际需求深度契合，让超过900万平方米老旧住房实现了“逆生长”，20余万“老”居民过上了“新”生活。

　　陈颖用心寻找城市更新与人民群众宜居安居深度结合“最优解”，美丽家园建设项目不再是千篇一律，反而“常看常新”。为了把改造工作切实做到群众心坎上，每个项目改造方案，陈颖都要充分听取群众诉求，积极动员群众参与，把“诉求清单”变成“项目清单”。

　　辽源花苑原来的居民活动空间局促，缺少管理，“最优解”中三个老旧小区“破墙合体”，腾出700平米打造成社区中心花园，曾被围墙阻隔的社区睦邻中心成了“家门口的会客所”。

　　军地合作的邯郸路50弄项目，充分考虑居民及军属的职业归属感以及小区以退休老年人为主的实际，打造了盾牌形状门牌，并通过新增健身步道流线、加设助老扶手等措施，打造适老健康社区。

　　站在居民的立场解决一个又一个困难，一个个金点子切切实实变成居民心中的理想家园。

　　“在实施军工路400弄1-19号等小区屋面及相关设施改造工程中，陈颖同志要求我们着重关注‘痛点’，通过对有限空间的合理规划，使小区车位翻了一番，由改造前的160个增加至改造后的320个，并重新规划电瓶车停放点，缓解了居民停车难题，提高了充电安全性，小区反响非常好。”上海卫百辛（集团）有限公司副总经理孙薇和陈颖共事已久。

　　“陈颖高度重视文化传承的重要性，要求设计团队在尊重历史、保护文化遗产的基础上进行创新设计，充分展现杨浦区地域特色和历史文化底蕴。”上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司景观规划设计研究院党总支书记任永青称陈颖是“助力美丽家园项目高质量开展的领航员”。

　　改善民生没有终点，城市更新还在路上

　　杨浦是中心城区中面积最大、老龄人口最多的老城区。破解悬空老人的“上下为难”，提升人民城市的幸福质感，是摆在陈颖面前的一道必答题。

　　2019年起，杨浦区连续5年将加梯工作列入区政府民生工程。2020年8月，经陈颖和团队充分调研梳理，《杨浦区既有多层住宅加装电梯项目实施细则》制定发布，从前期开展业主沟通协商、方案编制、征询签约，到项目规划审核、房屋安全性论证、开工许可以及竣工备案、补贴资金申请等建设管理各环节都有了清晰的指导，为悬空老人解决最大的烦心事提供了坚实保障。此外，还发布了首个全区“加梯地图”，居民楼是否具备加梯条件皆可按图索骥。

　　杨浦加梯按下了“快进键”。自2015年启动首台多层住宅加装电梯项目——东银茗苑小区1号楼以来，杨浦越来越多的老人不再“悬空”，目前已累计竣工881台。“2022年起，各街道在“美丽家园”工作开展的同时，开展加梯方案设计和居民征询。2023年9月21日，民京路838弄7号楼电梯开工，成为杨浦区首个整体加梯小区。目前，明丰苑小区也已完成整小区可加装门幢签约，有望实现整体加装。”成果摆在眼前，是对陈颖多年工作的最大肯定。

　　改善民生没有终点，城市更新还在路上。今年，杨浦区正式进入新一轮“美丽家园”提质战。陈颖凭借专业知识与多年深耕修缮一线的经验积累，带领团队深入小区调研，研究制定《2024—2028年“美丽家园”住宅修缮专项工作方案》，深化形成“全区设计导则+街道片区化方案+具体项目设计”的工作路径，为内外兼修、连点成片的“美丽家园”强化制度支撑。

　　从一个房管系统里的“小姑娘”成长为行业内的资深专家，如今作为杨浦区住宅更新发展中心主任，陈颖不断求索，“站在新起点，将不断奋力谱写杨浦宜居安居新篇章，为建设属于人民、服务人民、成就人民的美好杨浦做出更多贡献。”