本报讯 房龄长，房屋属性、房型结构复杂，一栋房子拆成几户租是常事，流动人口多，卫生条件差……市二散居地占地约2700多平方米，属于长海路街道325街坊2丘。对于这里的17产18户居民来说，房屋征收，是一个不知道盼了多少年的梦。

　　近日，在这些居民家门口响起的礼炮声、掌声、欢呼声，标志着长海路街道325街坊市二散居地房屋征收项目正式启动签约，并已实现“两个100%”——意愿征询率100%、协商签约率100%。

　　老房历经数次翻新，但生活条件还是“赶不上节奏”

　　刘古祝家住政府路122号2幢。这栋老房，是他和妻子结婚时造的。一晃已经44年，曾经的农田上一栋栋高楼和商品房小区拔地而起，曾经意气风发的青年变成了七旬老人，小两口变为祖孙三代的五口之家……时过境迁，老房历经数次翻新，但生活条件还是“赶不上节奏”——老房“夏天怕暴雨、冬天怕大风”，屋顶的瓦片被吹飞过几次，愁得夫妻俩睡不着觉。一楼设有一个公用厨房，由4户租户共用，但因为没有天然气，租户们只能用液化气瓶。“四个液化气瓶排成一排，堆在这里，一到烧饭时间，这里就四家人家一起开工。”刘古祝说，“其中的安全隐患，社区也很关注，但不能撤走，因为总要解决吃饭问题。”

　　事实上，市二散居地的征收可以追溯到上个世纪。1992年，杨浦区政府批准当时的五角场镇政府（现长海路街道）征地建造住宅，撤销了原本的生产队建制，还带征该队非耕宅基地7359平方米，其中就包含市二散居地块。只是后续未有实质的项目建设，该地块成为集体土地征而未拆地块，这里的房屋也始终没有实施拆迁补偿。

　　“对政策满意，对方案也满意”，多方联动，为居民圆“新居梦”

　　今年，老房终于迎来曙光。“多年以来，因为房屋比较老旧，无卫生设施，居民一直盼征收、盼动迁，意愿非常强烈。今年，我们从区里到街道多方努力，抓住全市解决非旧改无卫生设施地块问题的契机，将这一项目提上日程、列入计划。”长海路街道办事处社区管理办公室副主任陈福银表示。

　　今年初，区规划资源局组织区土地储备中心、区第一房屋征收事务所对地块重新排摸，决定采取“三个100%”协商签约的方式进行房屋征收。4月10日，市二散居地征地房屋补偿协商工作正式启动。

　　“立项之后，街道会同各方为居民争取了最优惠的政策。另一方面，我们组织人员成立了专班，提前进行社区宣传，与居民建立了互信。因而在征收第一时间，就与居民达成了协议。首日签约，首日完成百分之百。”陈福银告诉记者。

　　这些年，刘古祝亲眼目睹着周边环境一点一点地变化着——“修缮了门口的路面，提升了绿化品质”，如今，老房有喜，让这位七旬老人长舒一口气，“对政策满意，对方案也满意，我们终于可以搬到商品房了，而且还要留在长海路街道，和老邻居们常见面！”

　　■汤顺佳 文/摄

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　　人行道上的“微更新”——

　　“晚饭后散步，再也不用‘绕桩’了”

　　夜幕下的殷行路北侧政悦路西段，平整的人行道在路灯下延伸。最近，去新江湾城生态连廊锻炼的居民们发现，那个矗立二十载的“拦路虎”消失了踪迹。

　　这个占据人行道“C位”的光纤交接箱，曾是市政道路变迁的“活化石”。居民冯先生向记者描述，箱体占据通行要道，夜间昏暗时行人需小心绕行，“磕碰事件时有发生”。

　　作为新江湾城生态连廊一期重要入口节点，该路段日均人流量逾千人次，安全隐患亟待解决。新江湾城街道以“解剖麻雀”的方式破题。管理办副主任江骁骋介绍，街道组建专班开展“考古式”溯源，发现该设施系市政道路改造遗留问题。在锁定权属单位后，街道与东区电信局搭建“即时响应－协同处置”的政企联动机制。双方确定专人紧盯施工进度，共同排摸地下管线分布，和相关部门协调确认新位置，协同攻坚审批环节，积极联系各级审批管理部门开辟“绿色通道”，将原本数月的审批流程压缩至20天，刷新同类事项办理速度。

　　“审批通过的当晚，施工队伍就进场作业。”江骁骋说，迁移工程面临地下管网复杂、新位置选择受限等挑战。工作小组将移装流程细化拆分，精确各个节点时间安排，力求提前完成任务。

　　如今，这条人行道上，推着童车的家长与夜跑族从容交错。冯先生感叹：“现在晚饭后散步，再也不用‘绕桩’了。”■毛信慧