市公积金管理中心7日发布信息称，根据中国人民银行决定，自8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。

　　市公积金管理中心表示，5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行新规。8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新规执行。

　　公积金贷款利率下调，进一步降低房贷成本。对于100万元本金、30年期、等额本息的公积金贷款，政策实施前月供为4136元，实施后为4003元，减少133元。同时，总还款金额（本金+利息）从过去的148.9万元变为144.1万元，直接减少约5万元。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前降息符合预期，能更好发挥公积金贷款的惠民和支持楼市消费功能。

　　全国多地公积金贷款新政落地，贷款到期年龄上限调整。记者从上海市公积金管理中心获悉，上海从今年1月1日起已经进行了相关调整。根据上海住房公积金网1月3日公布的个人住房贷款政策，最长可贷年限包括“公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年”。

　　此次调整是与国家渐进式延迟退休政策协同适配。按照《全国人民代表大会常务委员会关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定》，我国自2025年1月1日起，逐步将男职工的法定退休年龄从原60周岁延迟到63周岁，将女职工的法定退休年龄从原50周岁、55周岁，分别延迟到55周岁、58周岁。

　　这意味着，上海公积金最长贷款年限将变为男职工68岁、女职工63岁。■宗禾