本报讯 业主加装电梯同意率100%，二次征询签约率100%，缴款出资率100%。经过数月努力，近日，长白新村街道松花江路95弄56号的居民迎来了件“大喜事”，上海首例自管公房加装电梯工程在此启动。今后，小区居民尤其是老年人的出行将得到很大改善。

　　据了解，松花江路95弄56号是一幢建于上世纪九十年代的七层住宅，一梯四户，共计28户，60岁以上老人占比较高。每天上下楼，对住在高层的老年人而言是个“挑战”，“为省去上下楼的麻烦，我们家买菜都是买几天的量放在冰箱里，实在懒得下去。”一位住在7楼的居民告诉记者。

　　其实，五年前已有部分业主提出要加装电梯，但因当时的客观条件不达标，所以加装电梯事宜就被搁浅下来。不同于其他老旧小区，松花江路95弄56号是一个没有物业的业主自管小区，那么加装电梯应由谁来牵头？电梯的维修保养又由谁承担？

　　没有先例可循，小区业委会主动挑起了大梁。自去年3月起，小区多次召开会议，上门征询业主意见，汇总各方信息，制定了加装电梯的初步设想，并在小区内张贴设计方案和出资比例。

　　“要加装电梯，最棘手的不是繁琐的程序，而是要打好群众基础。”业委会主任韩永康回忆说，由于楼道里有部分房屋被出租或处于空关状态，与这些房屋的业主沟通非常耗时耗力。“有的人打电话不接，有的则明确表示拒绝。”虽然政策允许三分之二以上业主同意即可申请加装电梯审批手续，但之前公示的资金分摊比例也会因此推倒重来。原有的难题好不容易被解决，重新调整的话不仅影响推进速度，甚至还有可能前功尽弃。为此，居委会和业委会继续一家一家上门做工作，共同协商施工方案并组织居民实地参观。

　　协调的过程中，有的业主先赞同后反悔，还有的业主先默许后反对。到了需要每家每户洽谈出资费用之时，不少居民还打起了退堂鼓。为此，业委会身先士卒，首先额外承担1%的电梯费用分摊比例。还有一户业主找到业委会表示同意安装电梯，但暂时没有足够的钱支付，为了不拖延进度，业委会讨论后同意该户业主延时支付，剩余款项先由业委会垫付。

　　另一方面，一部分业主担心加装电梯后不仅会对通风、采光、视线、隐私等造成影响，还会产生噪音，了解到这一情况后，业委会反复开展沟通交流，选择使用噪音极低的永磁同步直流电梯，并多次与施工团队研讨方案，最大程度降低对低层住户通风采光的影响，终于，加装电梯项目得以全票通过。由于小区没有物业，安装电梯的资金存管又成了问题。于是，松花江路95弄居民区党总支及时搭建平台，联系了一家物业公司作为该小区安装电梯的资金存管方，使所有流程得以正常进行。

　　据了解，整个电梯加装项目耗资约65万元，除去政府补贴的部分，3至7楼的居民分摊下来每户需出资近2万元。电梯安装完毕后，维修保养事宜仍将由业委会负责。

　　“有了电梯，我每天都能抱着孙子下楼晒太阳，现在政府很关心群众的生活质量，鼓励我们装电梯，我们更应珍惜机会，早装早‘享受’。”开工现场，居民宋阿姨说出了大家的心声。

　　长白新村街道相关负责人表示，下一步，将以此为范本，探索在辖区其它小区启动加装电梯项目，提升居民的生活品质。