2月28日，随着最后一户人家的搬离，武川路222弄7幢房屋拆除重建改造项目的153户居民全部腾房完毕，该项目将按原计划进入施工阶段。

　　据介绍，2017年10月20日，区委副书记、区长谢坚钢赴五角场街道开展区政府基层会商日活动，要求区相关职能部门积极支持街道研究推进武川路222弄小区改造相关工作，并成立专项工作小组。随后，拆除重建改造项目居民征询于2018年1月3日正式启动，1月21日完成全部153户居民的选房签约工作，改造规模（居民户数）与签约速度均创杨浦区拆除重建纪录。2月1日起居民陆续腾房搬家，于2月28日全部腾空。工程计划于2018年4月开工，2019年底基本竣工，等居民们重新搬回来时，将会开启全新的生活。

　　居住条件苦不堪言

　　“这幢房子里白蚂蚁、小蝙蝠，蟑螂、老鼠不稀奇。”住在7号楼103室的邵国平告诉记者，60岁的邵国平从出生就住在这里，“这幢楼一共两层，每层三户人家，全都公用一个厨房、一个卫生间，早上起来上厕所肯定要排队，急都急死了。”

　　邵国平居住的103室一共有两个房间，面积共计25平方米，两个房间分别住着邵国平及其兄嫂两家人，老母亲去世前也和他们住在一起，这两个房间最多时曾住进了12个人，睡觉都成问题，（下转第4版）　　（上接第1版）只能再悬空搭一个二层床，邵国平又在洗浴间旁边搭了一个不足8平方米的小屋，以供夫妻俩居住。邵国平说：“这些年住在这里真是太苦了，原先下雨天的时候，水都能漫到床上来，我们早就盼着动迁了，现在终于要拆除重建了，我们都非常高兴，二话不说就签约了，新房子建好后，每家每户都有卫生间、厨房间，居住条件有了很大的改善。”邵国平表示，一家人将暂时搬到三角地江湾菜市场附近，今年是他们在老房子里面过的最后一个春节。

　　据了解，武川路222弄共计房屋14幢，建筑面积10817平方米，其中：7幢为2－7层砖混结构成套售后公房；另7幢为2层砖木结构不成套房屋，分别是3－8号、14号、24－29号，产权人为上海财经大学，房屋153套。

　　7幢2层砖木结构不成套房屋建于上世纪五六十年代，厨房、卫生间集中共用，配套设施落后。由于当时所处地势最低，每逢春夏大雨后，雨水都要漫过居民膝盖，几天不退，每年房屋都要在雨水里浸泡长达半个月以上时间，地板格栅都已腐烂。直到上世纪80年代后期造了排水泵站，情况才有所好转。之后，白蚂蚁泛滥成灾，房屋地板、楼梯、门窗、樑柱都已被蛀空，居民要求改造呼声强烈。轨交18号线也将于2018年6月正面穿越沿武川路3幢房屋，房屋安全状况雪上加霜。

　　原拆原建，旧居变新房

　　“由于武川路222弄的房屋属于职工住宅，不是旧式里弄，不属于旧改范围，因而一直无法实现改造。”区房管局有关负责人告诉记者。

　　但153户家庭的居住问题必须得到妥善解决，居民对改造的呼声也越来越强烈。对此，杨浦区委、区政府高度重视，专门成立工作组，由分管区长担任组长，由区房管局牵头，会同区规土局、区建管委、五角场街道，召集各相关职能部门、财经大学、申通公司、检测单位、设计单位等研究制定改造方案。

　　区房管局有关负责人介绍：“在设计方案过程中，充分听取了居民意见，根据原有房屋不同房型针对性地设计房型，保证居民得益的相对平衡。同时，积极争取市规土局、市房管局、申通公司等相关职能部门和专业单位支持，确保方案规范可行。”

　　方案最终确定为：将武川路222弄3－8号、14号、24－29号7幢不成套房屋拆除，在原用地范围内新建3幢3层住宅和2幢7层住宅，新建总建筑面积6960平方米，建成成套独用一室户住宅158套，其中153套用于安置居民，剩余5套房屋作为社区公建配套用房。

　　改建前房屋居住面积为8.4－18.3平方米的不成套一室户，改建后房屋为居住面积14.5－21.3平方米的成套一室户，户均建筑面积44平方米，居民不但将告别“厨卫合用”的历史，居住面积也将大大增加，而房屋从7幢变成5幢，房屋间日照间距也将扩大。

　　另外根据改造方案，拆除重建完成后，有关部门还将对武川路222弄1－2、9－12、13、15－17、21、22号共计7幢成套房屋进行小区综合整治，改善小区整体面貌。

　　“拆除重建是一项有温度的民生工程，应十年磨一剑地持续推进下去。”据区房管局有关负责人表示，杨浦区现有二级旧里以下房屋105万平方米，居民4.2万户，还有厨卫合用房屋23万平方米，居民7500户。根据“留改拆”并举的城市更新工作要求，区房管局将充分听取群众意见，结合大调研，积极开拓工作思路，积极探索老旧房屋拆除重建、里弄房屋整体改造、里弄房屋厨卫改造等方式，大力改善居民居住条件，提升杨浦城区整体面貌。