■记者 宋玥   毛信慧   沈莹 文/摄

　　228街坊旧址原先是名为“长白一村”的工人新村。历史上的228街坊，是首批完成的“两万户”工人新村，如今的228街坊是上海现存成片的“两万户”历史风貌住宅，也是新时代人民城市理念的生动实践，见证上海城市发展的现实载体与生动教材。

　　4月26日上午，228街坊开业仪式隆重举行。上海市总工会党组书记、副主席黄红，杨浦区委副书记、区长薛侃，区委副书记周海鹰，区委常委、副区长徐建华，区人大常委会副主任董海明，市规划资源局二级巡视员顾世奇，区老领导陈安杰等出席活动。

　　仪式现场，与会领导与新中国纺织工人代表、“七一勋章”获得者黄宝妹共同推动推杆，见证228街坊正式开业。

　　伴随着腰鼓队锣鼓喧天的欢迎声，228街坊开启了新的生活篇章。活动现场，“添砖加瓦”背景板上插入满怀回忆的红砖，将新中国工人阶级劳动立身的记忆定格；在横跨70年的历史展墙前细细观摩，228街坊的历史在眼前徐徐展开；沉浸式围挡前，小卖部、体育运动器材，一件件饱含新中国工业兴国记忆的老物件，带领人们回溯228街坊当年的生活。

　　此外，228街坊内配有的450套标准化保障型长租公寓将正式面向市场，活动现场，黄红、薛侃、顾世奇、陈安杰、黄宝妹分别为5位入住公寓的住户代表颁发钥匙。

　　徐建华在致辞中表示，七十多年前，杨浦的优秀产业工人怀着光荣与梦想的激动、（下转第4版）　　（上接第1版）带着乔迁之喜的心情，举家来到这里安居。七十年后的今天，我们欣喜见证一个延续历史文脉、留存上海乡愁、展现杨浦记忆的开放性创新型社区228街坊的华丽蝶变。期待在228，老故事与新奋斗相融合，烟火气与时尚潮相交织，文化性与科技感相辉映。希望焕然一新的228街坊承载好“延续历史文脉、讲好杨浦故事、打造宜居社区、点亮生活秀带”的光荣使命，能够成为城市更新叠加“15分钟社区生活圈”的样板街坊，为杨浦高举人民城市理念旗帜，进一步打响“人民城市·杨浦实践”品牌作出新的贡献。

　　仪式后，与会领导参观了228街坊，详细了解其中的商业布局和居住环境，“体验”坊内生活和娱乐。

　　70年不停迭代的商业中心，续写杨浦幸福故事

　　26日上午10点，228街坊的中央大草坪上热闹非凡，曾经住在228的老街坊们听说这里重新开业，纷纷赶来参加活动。

　　“有主题、有主线、有故事、有动线”，228街坊的每一幢建筑都在历史的长廊里述说着城市印记。

　　正红色窗棱格外醒目，细细打量着眼前似曾相识的建筑群，脑中回想起居住在这里几十年的点滴回忆，老街坊们对焕新的228充满了感情。张伯伯激动地指着6号楼告诉记者，自己的老房子就在这个位置，如今的6号楼已经被改造成了名为熊猫饭堂的睦邻小厨，但房屋的整体结构和位置保持了原样，所以张伯伯一眼就认出了自己曾经的家。

　　228街坊改造的特别之处在于始终坚守“修旧如旧”的理念，采用“挖掘、重构、强化、传承”对部分旧建筑进行完整保留和修缮，也有部分的合并与复建，着力还原展示工人新村曾经的生活风貌。

　　开业当天，虽然很多商业体还未正式开业，举办的创意文旅集市已经吸引了大量的人气。邵万生、稻香村、汪怡记、沈大成、五芳斋、鲜得来、宝大祥等老上海知名品牌汇集在市集区域，这些沪上老字号和“两万户”一样见证了上海的历史。还有身着上世纪五六十年代运动服的演员在户外进行着沉浸式表演，附近的居民纷纷涌进来逛集市摊头“嘎闹忙”。

　　同济大学建筑与城市规划学院副教授、杨浦区社区规划师李彦伯通过查阅档案资料发现，228街坊其实是一个70年连续的社区商业中心。“最早在1952年的规划中，就已经把这里设定为社区的商业中心，当时有合作社、社区饭厅、澡堂等。到了80年代改革开放之后，粮油商店、长白饭店也集中开在这里。”李教授指着东北角的几幢底层加高的楼告诉记者，底层加高的目的就是用作商业建筑，“总的来说，228街坊是一个一直不断在革新和升级迭代的商业服务中心。”

　　从“两万户”到新型科技生态社区，228街坊成为见证上海城市发展的现实载体与生动教材。据介绍，开业仪式结束后，228坊将进行包括“记忆中的露天电影”、“马路体育课”等持续5天的市集活动。

　　老百姓的幸福生活，将在这里续写新的篇章。

　　多方合作治理，打造历史文化潮流地标

　　从承载一代奋斗者光荣与梦想的工人新村，到106天内首创性地实现“三个100%”征收模式的动迁基地，再到如今空间与功能更新重塑的市级城市更新新地标。

　　李彦伯告诉记者：“228街坊不只是城市更新和15分钟社区生活圈的一个交叉点、一个结合点，更是多方合作治理理念的全新尝试。”怎样让多元的利益主体包括居民自治加入进来，共同把一盘棋下好？街坊由街道、科创集团、入驻企业等共同协商共同治理，正是人民城市理念的现实实践。

　　“未来，这里将打造成为一个集长租公寓、智慧型净菜超市、特色餐饮美食、文化艺术培训、休闲健身运动、中心绿地广场和社区配套服务等多重业态为一体的文化商业综合体。”创寓智达科技有限公司总经理陈军介绍，“我们联合长白新村街道，在原有12栋老建筑的基础上集中打造了8栋楼宇。”其中，1号楼、8号楼承担传承记忆的重要功能，统一打造“工人文化”沉浸式展陈；2号楼统筹融入裁缝店、修鞋店、修表店等便民服务业态；4号楼与5号楼将分别作为党群服务站点和市民健身中心；3号楼与6号楼即将入驻一批特色商户，丰富周边居民生活。此外，7号楼的长租公寓是创寓在上海的首家门店，内含450套标准化保障性长租公寓，为杨浦区乃至全市的创新创业人才提供品质优良、价格适中、管理规范、服务优质的乐居、乐活、乐享空间。

　　目前228街坊已引进熊猫饭堂、交茶点、蛋堡艺术、蓝蕉音乐、时序伴学、时序世勤、西区老大房等商户，招租率达到75%，预计6月初将会陆续开业。“在招租过程中，也有不少商户希望开窗破门来体现它的商业特色，我们对这些不能符合历史风貌保护要求的商户进行了劝退。”陈军表示，在运营上，228街坊将秉承“可持续运营”理念，综合考虑历史风貌保护和社区商业需求，为周边15分钟生活圈的居民提供“吃得有滋味，逛得有趣味，学得有品味，浓浓烟火味”的品质生活打卡地。

　　在“系统性谋划、一体化推进、可持续经营”思路下，228项目与延吉东路、长白路、敦化路、安图路合围，着力打造“文化更深厚、社区更便利、资源更丰富、社交更多元”的历史文化潮流地标，这里不仅传承了工人新村曾经的光荣和梦想，还将承载开放活力的创新社区新功能。