■记者 沈莹   宋玥

　　推进老旧小区改造，既是杨浦打造人民理念最佳实践地的必然要求，更是推进城市更新、切实为民谋福的重要举措。

　　3月11日是农历二月初二，民间俗称“龙抬头”的日子。当天，作为本年度杨浦区小梁薄板改造任务之一：凤城三村130号甲乙丙丁成套改造协议置换项目，在第一轮征询首日，实现了同意率100%。

　　3月11日，对于控江路501-515号（单号）“内江大板房”的居民来说，也是圆梦新居进程中重要的一天。作为杨浦今年启动的三个城市更新示范项目之一，该项目最终实施方案张贴上墙，预签约大幕正式拉开。

　　凤三130号甲乙丙丁：第一轮征询首日100%生效

　　“最后一户居民意愿征询同意啦！”3月11日，控江路街道凤城三村130号甲乙丙丁成套改造协议置换项目办公室内，传来欢呼——该项目在第一轮征询首日，实现了同意率100%，圆满完成首轮书面征询。

　　这是两栋上世纪七十年代建造的老房屋，项目涉及户型共有6种，其中，居住面积最小的仅有9.7平方米，最大的也只有23.6平方米。

　　居住面积狭小、公共厨房拥挤、卫生间缺失……半个多世纪以来，这里的70户居民“错峰”在公共厨房做饭，手拎马桶痰盂，是每家每户的必备品。

　　72岁的居民沈老先生，是这里的第一批住户，在13.2平方米的小家里，从知青小伙变成了白发老人。“楼里老鼠、蟑螂、鼻涕虫可不少，我们平常都不敢把菜放到看不见的地方，全都上桌，盖子盖好。另外，我家墙上一直装着备用灯管，吊顶受潮后会出现线路接触不良，我就得赶紧关灯，启动墙上这个来照明。”当初见证乔迁喜悦的这间小屋，如今日渐老旧，给老人带来不尽的烦恼。

　　60多岁的俞阿姨，自从二十多年前嫁到凤城三村130号，（下转第4版）（上接第1版）就一直生活在这里。得知项目第一轮征询首日即达100%的喜讯后激动不已，“感觉就像彩票中了大奖！”

　　“未来，居委会全体干部和旧改办工作人员将保持一轮征询中的拼劲，继续全力以赴做好群众工作。”凤三（4）居民区党总支书记张叶敏在现场表示。

　　据悉，作为本年度杨浦区小梁薄板改造任务之一，接下来，在区房管局的指导下，控江路街道和卫百辛集团将开启政策宣讲、居民意见收集、方案打磨等系列后续工作，把城市更新“美好新居”行动落到实处，让居民早日实现“新居梦”。

　　“内江大板房”：方案开放式听取意见后，预签约开启

　　11日早上9点08分，控江路501-515号（单号）成套改造项目基地正式张贴了最终版项目实施方案和签约公告，居民们一早赶到现场，项目正式进入预签约环节。

　　自2月26日控江路501-515号（单号）成套改造方案预公示以来，两周的时间里，区成套办、延吉新村街道、上海卫百辛（集团）有限公司、征收事务所、设计单位等相关部门通过政策宣讲会、座谈会、意见征询会、答疑会等各种形式，听取大板房居民的建议，对预公示的方案进行了更贴近老百姓心声的调整和完善。

　　当天下着小雨，狭小的基地空间，居民们有序地排队等候签约。排在第三位的居民佘女士，穿戴一新，很有仪式感。根据实施方案，内江大板房朝南户共计160户采取回搬安置方式，朝北户共计80户采取置换或货币安置方式。佘女士属于抽户置换的80户居民之一，她希望能置换一套面积大些的房子作为儿子的婚房，“远一点倒没关系，年轻人可以开车。能有这么好的机会改善生活，大家都想积极配合，尽快达到100%，尽早住进新房子。”

　　上海卫百辛（集团）有限公司建设管理部赵轶告诉记者，与2月26日的预公示方案相比，最终版实施方案有诸多优化调整。其中，对160户回搬居民的过渡费补贴标准进行了增档和优化；对于抽户异地安置的80户中选择货币方式进行安置的居民，也增设了一次性过渡费补贴，按两种房型一次性给予16000元/户或18000元/户的过渡费补贴。

　　同时，方案中公布了首周签约户最高可获10万元现金奖励的具体细则，包括首周、首月不同档位的“按期奖”“门栋全签奖”以及240户“总体全签奖”。协议生效后，于期限内全体搬迁交房，每户还可获一次性4万元的“全搬奖励”。

　　一天半时间内，八个楼栋中就有一个楼栋（控江路509号）的居民全部完成预签约。控江路501-515（单号）成套改造工作组基地经理都旦尼告诉记者：“按照实施方案中的奖励细则，就意味着这个门栋所有的居民已经拿到了5万块钱的奖励费（首签奖3万元、门栋全签奖2万元）。”截至12日下午6点，大板房的240户居民中已签约209户，签约率87.08%。当天晚上，内江大板房的一户居民还给内江居委干部和社区民警送来了锦旗，感谢他们帮助处理了租客纠纷。

　　据悉，项目预签约期从当日始将持续两周，将于两周后的3月28日正式开展签约工作。记者了解到，预签约期内完成签约的居民，皆视作完成3月28日的首日签约，可享受相应奖励。

　　2024年，杨浦区确定了城市更新三大任务：比全市要求提前三年实现小梁薄板房屋改造收官；对剩余12个旧改存量基地开展攻坚，年内基本收尾；对15年以上住宅小区实施综合修缮“美丽家园”建设。在此基础上，杨浦将全面升级创新城区“软环境”和“硬环境”。