据文汇报 上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会近日联合倡议，在全市发起商品住房“以旧换新”活动，旨在方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。

　　“以旧换新”活动，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。

　　首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。参加“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”；房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。

　　据悉，首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。活动期间，上海市房地产行业协会倡议房地产开发企业加大优惠力度，为“以旧换新”居民提供相应的优惠；上海市房地产经纪行业协会倡议房地产经纪机构，为“以旧换新”居民提供专属优惠服务。为给购房居民提供更多选择和保障，本次“以旧换新”活动由相关平台（乐居好房）为各方主体提供专业服务，包括为达成购买新房意向的居民提供资金临时托管等便民服务，为开发企业和经纪机构提供大数据服务等。

　　本次“以旧换新”活动是在部分房地产开发企业和经纪机构已有举措的基础上，进一步扩大参与范围，增加服务事项，规范服务流程，提高服务效率。■史博臻