本报讯 12月16日，在五角场镇和相关部门的共同努力下，经多方规劝和分别约谈，位于翔殷路500号的莱茵半岛小区34户业主自行解除与租户非法租赁关系，140名租客在十天内全部搬离（本报12月7日三版已作相关报道）。

　　近期，有居民反映五角场镇莱茵半岛小区业主改装车库、储藏室出租存在安全隐患问题，要求管理部门加强整治。五角场镇政府高度重视，联合区房管局、城管、公安等多部门进行详细排查，最终确定小区内累计有32间储藏室、2间车库经居民擅自改装后进行非法出租，另有80余间储藏室和车库为小区业主未经审批擅自改变用途。

　　经分别约谈规劝，日前，34户业主已主动劝退租客；其它擅自改变用途的储藏室和车库，五角场镇和相关部门已经按相关规定要求涉事业主按期自行整改，并委托物业实施后续监督。

　　非法住户十天内劝退搬离

　　莱茵半岛小区内非法住户多，存在各类安全隐患、痼疾顽症，多数居民有不满情绪，整治行动如何高效开展？

　　“通过法制和安全教育进行劝离，是最妥善的方法。”据五角场镇城管中队魏君介绍，根据各部门联合协商相关要求，整治工作采取人性化方式推进，对涉事业主开展有针对性的法制宣传，规劝他们自行解除租赁合约，恢复储藏室和车库原貌；经规劝无效，再实施强制拆除措施。

　　事件发酵后，五角场镇政府联合多部门成立了专项整治小组，各部门分工协作，居委会在小区内悬挂横幅、张贴宣传版面，告知居民“非改居”存在的消防安全隐患；物业准备整改告知单，发放到每户整治对象手中；五角场镇城管中队也在第一时间进驻小区，调集城管中队执法力量，挨家挨户上门对房东和租户进行约谈、告知，确保当事人整改到位。

　　“我们支持政府的整治工作，家里的三间储藏室全部退租了。”房东赵先生向记者表示，过去对储藏室的使用性质不是很了解，在看到整治告示、经过联合执法组工作人员法制普及后，立即联系租户说明原因返还了租金，并主动向执法人员承诺，今后绝不再将储藏室进行出租。

　　经各部门有效配合，截至12月16日，莱茵半岛小区“非改居”情况全部整治完毕，非法住户在十天内全部劝退搬离。

　　记者在现场看到，原先悬挂于储藏室外公共区域的晾衣架、桌椅等生活用具和占道废品已被全部清理，租户私拉的电线、水管目前也正在逐步拆除。

　　从源头根治“非改居”

　　储藏室和车库违章改装往往比较简陋，违法成本低，回报可观，且大多数居民法律意识比较薄弱，如何防止该现象“返潮”？

　　小区物业负责人沈勤介绍，目前小区储藏室的产权属于业主，储藏室用于堆放杂物，或放置沙发等家具当作休息室，都在允许范围之内，这直接增加了辨别储藏室是否违章出租的难度。要根除这一现象，除了必要的宣传和普法工作，还需要从技术上出发，必要时停止水电供应，使储藏室不具备居住功能，从源头根治“非改居”现象。

　　“小区储藏室违规住人不仅影响环境，还带来严重的治安、消防等隐患，过去住在这里一直很担心。”小区居民刘阿姨告诉记者，最近看到租户陆续搬离，自己多年居住的小区也逐渐恢复宁静，高兴之余希望这一现象不再发生。

　　记者在采访中了解到，下一步，五角场镇将结合居民需求，对“非改居”房屋内私接自来水管问题进行清理整顿，督促物业公司拆除私接水管，切断自来水供应。同时，形成长效管理机制，由居委会牵头，会同物业公司、业委会，组织巡查队伍，强化居民宣传动员工作，及时发现及时处理，坚决防止“返潮”，还居民一个安全、整洁的社区环境。