本报讯  记者近日从上海市房管局网站获悉，今年本市共有产权保障住房（经济适用住房）的申请工作即将启动，各区县将分三个轮次启动集中申请受理工作，杨浦作为第二轮次启动的区县之一，将于5月中下旬启动该项工作。

　　不少市民反映，共有产权保障住房面积核查政策存在针对性不够强的问题，如本市现有一批面积不大的老旧住房，在其中居住的一部分家庭，有的子女年龄已大，急需结婚住房；有的几代或几个家庭共同居住，人口较多，居住较为拥挤。这些家庭按照原政策计算，因人均略超过住房建筑面积15平方米，不能申请经适房，但住房的困难情况仍然突出。

　　根据市民意见，本市今年重点完善了相关操作口径。5月1日起，申请经适房的单身人士年龄从之前的男性满30周岁、女性满28周岁调整为男性满28周岁、女性满25周岁。同时，同一户口所在地住房中居住的申请对象，核算家庭人均住房建筑面积时，允许先扣除一定的面积，再按原有办法计算。

　　具体规定为，对核定面积家庭成员为2人的申请对象，扣除建筑面积10平方米，对核定面积家庭成员为3人的申请对象，扣除建筑面积15平方米。以一处住房中一个3人家庭（父母和1个符合单身申请年龄条件的子女）为例，原政策规定，其家庭住房建筑面积在45平方米以下的才可以申请，而按照新政策，其家庭住房建筑面积在60平方米以下的可以申请。今年市统筹供应的共有产权保障住房房源项目主要有：浦东三林、周康航拓展基地，闵行上广电、鲁汇基地，松江泗泾拓展基地，嘉定云翔基地，青浦华新基地，宝山庙行和罗店等基地。近期，还将积极筹集浦东航头拓展，青浦诸光路二期和宝山高境二期等基地房源，以更好地满足本批次申请家庭的需要。

　　市有关部门将按照《上海市经济适用住房价格管理试行办法》的规定，抓紧制订今年新筹集项目和已超过价格批准有效期项目的房源定价方案，确定销售基准价格和购房人产权份额，报市住房保障房屋管理部门和市价格主管部门核准后执行。其中，对于去年供应有结余，但已超过价格批准有效期的房源，将考虑有关管理成本增加等客观因素，对其销售基准价格进行适度调整，但购房人产权份额将维持不变。

　　据悉，市有关部门将按照区位相对就近、高中低不同价位房源适当搭配的原则进行供应房源项目的预安排，待各区通过审核的申请家庭数量基本确定后，再进一步细化供应房源的调配方案。