■记者  汤顺佳

　　房屋外立面破损掉皮，管道老化淤堵，下水不畅；内部道路年久失修，走起来凹凸不平……这些是沪上老公房小区的“通病”。

　　去年10月，四平路街道铁岭路110弄小区“美丽家园”项目落地，施工队进驻，完成楼顶平改坡、外墙修补、楼道翻新、道路修复等多个工程。期间，“三驾马车”与居民齐发力，助推旧居“回春”。

　　铁岭路110弄小区建造于上世纪80年代初，共有8栋楼，住着309户居民。历经40多年的风雨洗礼，房屋结构、公共设施都已陈旧不堪，影响居民的正常生活。尤其当汛期到来，降水增多，坑坑洼洼的路面上一踩一脚泥，顶楼居民家中还不时渗水，面临“外头下大雨，里头下小雨”的尴尬。

　　“美丽家园”项目的落地，成了提升居民生活品质的最好抓手。“小区‘一个顶一个底’是居民反映的大问题。要弄就弄彻底，这次，启动了屋顶平改坡工程，道路沥青也全面重铺。”铁岭路90弄居民区党总支书记陈跃华表示。

　　为更快更好地确定解决方案，小区所属的铁岭路90弄居委会号召形成居委会、业委会、物业“三驾马车”齐抓共管的“共商、共建”管理机制，组织开展议事会、听证会、协调会、评议会等，邀请居民代表参加。

　　“有些居民反映，居民楼一楼的遮雨棚太大了，延伸出去太长，而且也破损严重，是否可以更新一下。”陈跃华说，“我们干脆把雨棚也全部换新，让雨水不再‘扰民’。”

　　如今，平改坡、道路沥青铺设、雨棚翻新工程已基本完工。“经过最近两场大雨的考验，目前没有居民反映过渗水或积水问题，可见改造效果还比较让人满意。”陈跃华表示。

　　“现在，大家终于不用一到雨天就在家提心吊胆了，就怕天花板湿透、马路上积水。”今年74岁的居民黄金妹告诉记者。

　　本次“美丽家园”项目还对铁岭路110弄小区内长期堵塞的下水管网进行了重新疏通，并对房屋楼道的墙壁、扶手等开展了翻新粉刷。下一步，小区还将继续更新公共绿化带，让居民住得开心、住得安心。